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서울중앙지방법원·2025타경102544·물번 1·진행
서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호
전유 214.92㎡65.01평 · 토지 44.36㎡13.42평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
30억원3,000,000,000원
감정가37억 5,000만원
보증금 (10%)3억원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.04.08청구금액 2,728,244,334원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102544
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
2,728,244,334원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 3,750,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 3,000,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호 | - | 전용 214.92㎡65.01평 대지권 44.36㎡13.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
37억 5,000만원
최저매각가격
30억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
3억원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1446-11
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 서초중앙로 15
상세주소
현대슈퍼빌 23층에이-2305호
토지 면적
44.36㎡13.42평
전용 면적
214.92㎡65.01평
물건비고
철골철근콘크리트조 214.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울남부터미널"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
3) 기타 참고사항
2003. 10. 13. 사용승인된 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하 3층, 지상 46층 건물 내 제23층 제에이-2305호로서,
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: PVC 창호 등임
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 현재 주거 및 업무, 상업용 건부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임