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의정부지방법원 고양지원·2026타경60441·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 3층302호
전유 54.38㎡16.45평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 9,400만원294,000,000원
감정가2억 9,400만원
보증금 (10%)2,940만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2026.02.13개시결정 2026.02.19청구금액 285,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60441
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.13
개시결정일자
2026.02.19
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
285,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 294,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 3층302호 | - | 전용 54.38㎡16.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,400만원
최저매각가격
2억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,940만원(10%)
배당요구종기
2026.05.14
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-46
상세주소
풍동베라힐 1동 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
54.38㎡16.45평
물건비고
철근콘크리트구조 54.375㎡
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특이사항
2026.3.10. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 3층302호 | 전입23.11.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 302호 | 전입21.03.31 기간21.03.31~23.07.17 확정21.02.25 | 보증금2억 8,500만원 차임미상 배당26.05.13 | ||
| 비고 | OOO: 임차보증금반환채권 신청채권자 주택도시보증공사에게 양도함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.02.25
- 배당요구일
- 2026.05.13
- 임대기간
- 21.03.31~23.07.17
기준권리 · 2022-12-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "냉천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 공동주택(도시형생활주택), 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토비로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.