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울산지방법원·2024타경118285·물번 1·진행
울산광역시 동구 화정동 876-1 화정동명성블루빌3차 6층601호
전유 79.35㎡ · 토지 1㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,250만원192,500,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)1,925만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.04청구금액 249,359,130원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경118285
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
249,359,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 133호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 133호 법정 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 134,750,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 94,325,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 192,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 화정동 876-1 화정동명성블루빌3차 6층601호 | 전용 79.35㎡ 대지권 1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
1억 9,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,925만원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
울산광역시 동구 화정동 876-1
소재지(도로명)
울산광역시 동구 봉수로 64
상세주소
화정동명성블루빌3차 6층601호
토지 면적
1㎡
전용 면적
79.35㎡
물건비고
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
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특이사항
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 동구 화정동 소재 "상진초등학교" 북측 인근에 위치하는 화정동명성블루빌3차
6층 601호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 농경지 및
임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 6층 601호(사용승인일 : 2015.08.11.)로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 25미터내외 및 북측으로 폭 약 9미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울
산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 없습니다.