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의정부지방법원 고양지원·2025타경64312·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 백석동 1183 백송마을 상가동 2층204-1호
전유 80.1㎡24.23평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 600만원306,000,000원
감정가3억 600만원
보증금 (10%)3,060만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 87,930,848원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64312
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
87,930,848원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 306,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 306,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 백석동 1183 백송마을 상가동 2층204-1호 | - | 전용 40.05㎡12.12평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 백석동 1183 백송마을 상가동 2층205호 | - | 전용 40.05㎡12.12평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
3억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,060만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 백석동 1183
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 백석로 105
상세주소
백송마을 상가동 2층204-1호, 백송마을 상가동 2층205호
토지 면적
-
전용 면적
40.05㎡12.12평
물건비고
철근콘크리트트라멘조
40.05㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
3억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,060만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 백석동 1183
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 백석로 105
상세주소
백송마을 상가동 2층204-1호, 백송마을 상가동 2층205호
토지 면적
-
전용 면적
40.05㎡12.12평
물건비고
철근콘크리트트 라멘조
40.05㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 204-1호 전부 | 전입03.10.08 기간2003. 10. 1~ 확정미상 | 보증금2,000만원 차임110만원 배당03.10.08 | ||
| 비고 | OOO: 목록 1. 204-1호 및 목록2. 205호를 임차보증금 20,000,000원, 월세 1,300,000원에 일체로 계약함. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2003.10.08
- 임대기간
- 2003. 10. 1~
기준권리 · 2018-07-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '고양백석초등학교' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교 통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 2층 건물 내 제2층 제204-1호 外 1개호로서, 외 벽: 타일붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건(1-가, 2-나)은 공히 벽체구분 없이 일체 '근린생활시설'로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택, 구매시설 및 생활시설' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)( 일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공 업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(고양백석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금계초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단 독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.














