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창원지방법원 진주지원·2024타경40358·물번 1·진행
경상남도 남해군 남면 선구리 산75
토지 13124㎡3970.01평
임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
9,929만원99,297,000원
감정가2억 7,705만원
보증금 (10%)992만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.23청구금액 46,286,238원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경40358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
46,286,238원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 277,056,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 221,645,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 177,316,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 141,853,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 99,297,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 99,297,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 선구리 산75 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 선구리 산75-1 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,705만 6,000원
최저매각가격
9,929만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
992만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 산75
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,124㎡]
토지 면적
13124㎡3970.01평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-지적도상 맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,705만 6,000원
최저매각가격
9,929만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
992만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 산75
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,124㎡]
토지 면적
13124㎡3970.01평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-지적도상 맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
07
특이사항
-일괄매각
-지적도상 맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-11-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 사다리형 급경사지이며, 임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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