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인천지방법원·2024타경578603·물번 1·진행
인천광역시 남동구 서창동 566-4 태영플러스 에이동 5층501호
전유 61.62㎡ · 토지 34.2㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,899만원58,996,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)589만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2024.12.03개시결정 2024.12.10청구금액 174,000,000원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2024타경578603
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.03
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
174,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 58,996,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 서창동 566-4 태영플러스 에이동 5층501호 | 전용 61.62㎡ 대지권 34.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
5,899만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
589만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
인천광역시 남동구 서창동 566-4
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 독곡로 55
상세주소
태영플러스
토지 면적
34.2㎡
전용 면적
61.62㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.07.22 기간미상 확정22.05.30 | 보증금1억 7,400만원 차임미상 배당24.12.31 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.30
- 배당요구일
- 2024.12.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천서창중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건중 제에이동 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2014.05.21)
외벽 : 벽돌타일붙임마감 및 미장스톤마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생/급배수 설비, 소화설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북서측으로 노폭 약 15m, 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.