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대전지방법원 서산지원·2025타경51555·물번 1·진행
충청남도 당진시 우두동 460-114
토지 3046㎡921.42평
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,226만원352,262,000원
감정가7억 1,890만원
보증금 (10%)3,522만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.21청구금액 34,206,027원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51555
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
34,206,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 718,904,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 503,232,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 352,262,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 우두동 460-114 | 전 | 3046㎡921.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 1,890만 4,200원
최저매각가격
3억 5,226만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,522만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 우두동 460-114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,046㎡]
토지 면적
3046㎡921.42평
전용 면적
3046㎡921.42평
물건비고
지목: 전
면적: 3046㎡
지분: 김학용 지분 1021분의 436 전부
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특이사항
지분매각. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. 「당진2지구 도시개발사업」지구내 환지예정지임. 종전 1필지의 토지가 2필지로 분할되는 분할환지이고(「준6BL-2LT」 및 「단10BL-7LT」), 면적은 환지예정지 지정증명원에 따라 평가됨. 평가시점 현재 부족면적에 대한 청산금이 확정되지 아니한 상태인 바, 청산금 및 기타 환지 관련된 내용은 당진2지구 도시개발사업조합에 확인 필요.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 우두동 「당진2지구 도시개발사업」구역 내에 소재하는 토지로서, 부근은 주거나지 및 상업나지 등으로 형성된 택지개발지구로서, 남측 인근에 「당진1,2차 푸르지오아파트 단지」가 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 분할환지로서,
기호1-ⓐ: 장방형의 토지로서, 나지 상태임.
기호1-ⓑ: 유사 사다리형의 토지로서, 나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1-ⓐ: 북측 및 남측으로 중로 및 소로와 접함.
기호1-ⓑ: 동측 및 서측으로 중로 및 소로와 접함.
5) 공법상 제한사항
「당진2지구 도시개발사업조합 및 실시계획인가 지형도면고시도」 등을 통하여 확인한 용도지역은 아래와 같음.
기호1-ⓐ: 준주거지역.
기호1-ⓑ: 1종일반주거지역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
8) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.