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인천지방법원·2025타경510765·물번 1·진행
인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호
전유 114.94㎡ · 토지 34.88㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,380만원233,800,000원
감정가3억 3,400만원
보증금 (10%)2,338만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 167,977,065원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경510765
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
167,977,065원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 334,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 233,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 신흥아이파크 102동 6층602호 | 전용 114.94㎡ 대지권 34.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,400만원
최저매각가격
2억 3,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,338만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 중구 신흥동3가 7-235
소재지(도로명)
인천광역시 중구 인항로 30
상세주소
신흥아이파크 102동 6층602호
토지 면적
34.88㎡
전용 면적
114.94㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인하대병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는
아파트단지와 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건 단지 북측 및 동남측 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장
이 소재하고 있고, 본건 북동측 직선거리 약 500m 지점에 수인분당선 ""숭의역""이 소재하고
있어 대중교통편익은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 건물내 제6층 제602호로서
외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
창호 : 샷시 창호임
4) 토지의 용도
건축물관리대장상 용도는 아파트이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가하였음
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 단지는 3면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉),
건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
# 임대관계는 미상임
# 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급
한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음