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인천지방법원 부천지원·2025타경34926·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 8층809호
전유 20.69㎡ · 토지 6㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,050만원80,500,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)805만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.11.09개시결정 2025.11.13청구금액 128,523,797원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경34926
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.09
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
128,523,797원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 80,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 8층809호 | 전용 20.69㎡ 대지권 6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
8,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
805만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6878-7
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로 190
상세주소
중일라크리움 8층809호
토지 면적
6㎡
전용 면적
20.69㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 8층809호 | 전입24.10.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.31 기간2022.05.31.~2023.11.30. 확정22.05.16 | 보증금1억 1,200만원 차임미상 배당25.11.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.03.임. OOO:임차권 승계받은 한국주택금융공사가 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.16
- 배당요구일
- 2025.11.09
- 임대기간
- 2022.05.31.~2023.11.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-23 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물 내 제8층 제809호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 제1.2종근린생활시설 부지 로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복 6차선 내외, 동측으로 왕복 2차선 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(201 4-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(20 19-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수 처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단 독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.