수원지방법원 안산지원·2025타경53582·물번 1·진행

경기도 안산시 단원구 선부동 1049-18 지연하이츠빌라 4층401호

전유 54.05㎡16.35평 · 토지 30.87㎡9.34평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,200만원132,000,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)1,320만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.27청구금액 121,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경53582
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
121,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일본관 1층 경매법정132,000,000원진행
22026.06.30매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 안산시 단원구 선부동 1049-18 지연하이츠빌라 4층401호-
전용 54.05㎡16.35평
대지권 30.87㎡9.34평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
1억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,320만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1049-18
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 석수로9길 29
상세주소
지연하이츠빌라 4층401호
토지 면적
30.87㎡9.34평
전용 면적
54.05㎡16.35평
물건비고
철근콘크리트조 54.05㎡
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특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사(양도전:임차권자 오나영)로부터 2026.5.14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입22.07.29
기간22.07.29~24.07.29
확정22.06.23
보증금1억 2,100만원
차임미상
배당26.01.12
미상
비고주택도시보증공사(임차권자 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 OOO)의 양수인으로 이 사건 신청 채권자이고 주택임차권등기일은 2024.8.7.임
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2022.06.23
배당요구일
2026.01.12
임대기간
22.07.29~24.07.29
기준권리 · 2023-05-18 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "석수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 적벽돌치장 및 적색외장타일붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 평지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
이의규 · 작성 2025.11.03
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