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전주지방법원 남원지원·2025타경30159·물번 2·매각
전북특별자치도 순창군 복흥면 반월리 578-1
토지 1805㎡546.01평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
1,857만원18,574,000원
낙찰가감정가 대비 39%
2,113만원
감정가5,415만원
보증금 (10%)185만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 16,782,915원매각기일 2026.05.18
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30159 | 전북특별자치도 순창군 복흥면 지선리 533 | 18,169,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경30159 | 전북특별자치도 순창군 복흥면 반월리 578-1 | 18,574,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30159
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
16,782,915원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제104호법정 | 54,150,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제104호법정 | 37,905,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제104호법정 | 26,534,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호법정 | 18,574,000원 | 매각매각 21,130,000원 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.07.03 | 대금지급기한 | 남원지원 경매2계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 순창군 복흥면 반월리 578-1 | 답 | 1805㎡546.01평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,415만원
최저매각가격
1,857만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.18 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
185만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전북특별자치도 순창군 복흥면 반월리 578-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,805㎡]
토지 면적
1805㎡546.01평
전용 면적
1805㎡546.01평
물건비고
지목: 답
면적: 1805㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 현황 일부 접도구역 저촉
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1,2)은 전북특별자치도 순창군 복흥면 지선리 소재 ""용교마을"" 남동측(1) 및
북동측(2) 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반
환경 여건은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재
하여 제반 교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호(2) 대상물건 자체는 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 답으로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 남서측으로 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함.
일련번호(2) 지적도상 남동측으로 중로에 접하나, 고저차로 출입이 어려우며, 북동측에
위치한 폭 약 2m 정도의 포장도를 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지
법>임.
일련번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.