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인천지방법원 부천지원·2024타경318·물번 1·진행
경기도 김포시 장기동 2029-9 라베니체마치에비뉴4 1층120호
전유 77.16㎡ · 토지 91.36㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 7,311만원173,112,000원
감정가10억 3,000만원
보증금 (10%)1,731만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2024.01.17개시결정 2024.01.18청구금액 567,453,235원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경318
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.17
개시결정일자
2024.01.18
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
567,453,235원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,030,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.20 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 721,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.24 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 504,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 353,290,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.10.30 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 353,290,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 247,303,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 247,303,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 173,112,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2029-9 라베니체마치에비뉴4 1층120호 | 전용 77.16㎡ 대지권 91.36㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 3,000만원
최저매각가격
1억 7,311만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,731만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.04.15
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2029-9
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강4로 8
상세주소
라베니체마치에비뉴4
토지 면적
91.36㎡
전용 면적
77.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 77.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입20.12.14 기간2021.01.05. 부터 확정21.01.05 | 보증금3,000만원 차임130만원 배당24.04.02 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2021.01.05
- 배당요구일
- 2024.04.02
- 임대기간
- 2021.01.05. 부터
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-11-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 생활편의시설, 근린생활시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 1층 120호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 복합패널마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주타설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 수변지역에 조성되어 인접도로보다 낮으나 도보로 보행이 가능하며,
근린생활시설로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 대로 및 중로에 접하며, 본건은 도로 아래 수변지역에 위치함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) ,
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발
지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1)임대관계
미상임.
(2)기타
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