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인천지방법원·2025타경508504·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1523-33 현우아트빌 2동 2층203호
전유 45.58㎡ · 토지 25.67㎡
다세대주택전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
7,630만원76,300,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)763만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경508504
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 76,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1523-33 현우아트빌 2동 2층203호 | 전용 45.58㎡ 대지권 25.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
7,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
763만원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1523-33
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로340번길 5-38
상세주소
현우아트빌 2동 2층203호
토지 면적
25.67㎡
전용 면적
45.58㎡
물건비고
-전세사기피해자로 결정된 임차인 김주혜가 2025.
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특이사항
-전세사기피해자로 결정된 임차인 김주혜가 2025.4.7. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항), 우선매수신고는 1회에 한함.
-본건은 현우아트빌 A, B동 중 B동으로 표시됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.08.27 기간미상 확정21.08.06 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.04.07 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.06
- 배당요구일
- 2025.04.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""재물포여자 중학교""남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2003.02.18)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩 마감 등
창호 : 하이샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단 세장형로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.