수원지방법원 안산지원·2025타경766·물번 1·진행

경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층203호

전유 30.069.09

의료시설
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 2,200만원322,000,000원
감정가3억 2,200만원
보증금 (10%)3,220만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 473,256,817매각기일 2026.06.25
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경766경기도 시흥시 은계호수로 50322,000,000원진행
물번 22025타경766경기도 시흥시 은계호수로 50296,000,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경766
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
473,256,817원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.25매각기일본관 1층 경매법정322,000,000원진행
22026.07.02매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층203호-
전용 30.069.09
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
의료시설
감정평가액
3억 2,200만원
최저매각가격
3억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,220만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층203호
토지 면적
-
전용 면적
30.069.09
물건비고
철근콘크리트구조 30.06㎡
07

특이사항

203호와204호는 벽체구분 없이 일체로 이용중이나 일시적인 것으로 건축물현황도 등에 의하여 경계벽을 설치하여 구분건물로 복원이 가능하고, 원상복구비용은 약 8,000,000원 정도 예상된다는 감정인의 사실조회 회신이 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2023-09-12 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 2층 203호, 204호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1),(2) 공히 공부상 의료시설(한방병원)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 포함 현황 2층 전체를 병원으로 이용하기 위해 건축물현황도와 상이하게 호별 표식 및 경계구분 없이 가벽 등으로 용도별 구획을 나누어 내부 공사 중이며, 본건 기호(1),(2)는 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 일부는 복도로 이용중인 것으로 보이나, 각 호의 위치와 면적을 건축물현황도에 의거하여 특정할 수 있고, 구조상, 이용상 독립적으로 이용가능 한 구분건물로서 건축물현황도에 의거한 원상태로의 복원이 가능한 일시적인 것으로 판단되오니, 경매진행시 재확인 등 유의하시기 바람.
박재현 · 작성 2025.08.22
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