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수원지방법원 안산지원·2025타경766·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층203호
전유 30.06㎡9.09평
의료시설
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 2,200만원322,000,000원
감정가3억 2,200만원
보증금 (10%)3,220만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 473,256,817원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경766 | 경기도 시흥시 은계호수로 50 | 322,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경766 | 경기도 시흥시 은계호수로 50 | 296,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경766
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
473,256,817원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 322,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층203호 | - | 전용 30.06㎡9.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
의료시설
감정평가액
3억 2,200만원
최저매각가격
3억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,220만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층203호
토지 면적
-
전용 면적
30.06㎡9.09평
물건비고
철근콘크리트구조 30.06㎡
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특이사항
203호와204호는 벽체구분 없이 일체로 이용중이나 일시적인 것으로 건축물현황도 등에 의하여 경계벽을 설치하여 구분건물로 복원이 가능하고, 원상복구비용은 약 8,000,000원 정도 예상된다는 감정인의 사실조회 회신이 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-09-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 2층 203호, 204호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 및 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1),(2) 공히 공부상 의료시설(한방병원)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 포함 현황 2층 전체를 병원으로 이용하기 위해 건축물현황도와 상이하게 호별 표식 및 경계구분 없이 가벽 등으로 용도별 구획을 나누어 내부 공사 중이며, 본건 기호(1),(2)는 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 일부는 복도로 이용중인 것으로 보이나, 각 호의 위치와 면적을 건축물현황도에 의거하여 특정할 수 있고, 구조상, 이용상 독립적으로 이용가능 한 구분건물로서 건축물현황도에 의거한 원상태로의 복원이 가능한 일시적인 것으로 판단되오니, 경매진행시 재확인 등 유의하시기 바람.


















