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수원지방법원 안산지원·2025타경51862·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 부곡동 686-17 지층비01호
전유 30.63㎡9.27평 · 토지 20.58㎡6.23평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 24%
1,392만원13,925,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)139만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.10청구금액 10,709,977원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51862
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
10,709,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 40,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 28,420,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 19,894,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 13,925,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 686-17 지층비01호 | - | 전용 30.63㎡9.27평 대지권 20.58㎡6.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
1,392만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
139만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 686-17
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 성호로12안길 11
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
30.63㎡]
토지 면적
20.58㎡6.23평
전용 면적
30.63㎡9.27평
물건비고
철근콘크리트조
30.63㎡
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특이사항
집합건축물대장상 ‘불법건축물(옥상/주거/조적조,조철식판넬조/12㎡, 18㎡)’로 위반건축물 등재(2025.3.13.기준)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-06-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '부곡중학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 학교,근린
생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 스라브위시멘트기와지붕 제2층 건물 내 제지층 제비01호로서,
외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
""다세대주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.