서울서부지방법원·2025타경51639·물번 1·진행

서울특별시 은평구 대조동 84-15 미라벨 4층402호

전유 48.4㎡ · 토지 21.35㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 2,720만원227,200,000원
감정가3억 5,500만원
보증금 (10%)2,272만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.03청구금액 371,479,452매각기일 2026.06.16
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경51639
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
371,479,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자배당요구권자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일신관 제209호 경매법정355,000,000원유찰
22026.05.12매각기일신관 제209호 경매법정284,000,000원유찰
32026.06.16매각기일신관 제209호 경매법정227,200,000원진행
42026.06.23매각결정기일신관 제209호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 대조동 84-15 미라벨 4층402호
전용 48.4
대지권 21.35
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,500만원
최저매각가격
2억 2,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,272만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 은평구 대조동 84-15
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 통일로71가길 8
상세주소
미라벨
토지 면적
21.35㎡
전용 면적
48.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.4㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철3,6호선 ""불광역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,6호선 ""불광역""이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상7층 미라벨 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(업무시설 및 다세대주택)으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 6~7M, 북서측으로 노폭 약 4~5M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.
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