1 / 5
창원지방법원·2025타경548·물번 1·진행
경상남도 김해시 상동면 여차리 793-4
토지 189㎡57.17평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
4,028만원40,286,000원
감정가8,221만원
보증금 (10%)402만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 37,026,370원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경548
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
37,026,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 82,215,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 57,551,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 40,286,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 793-4 | 대 | 189㎡57.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,221만 5,000원
최저매각가격
4,028만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
402만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 여차리 793-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 189㎡]
토지 면적
189㎡57.17평
전용 면적
189㎡57.17평
물건비고
지목: 대
면적: 189㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-12-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 여차마을회관 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차2) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상
동 여차2구역 주거형),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 해당사항 없습니다.