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창원지방법원 진주지원·2025타경463·물번 1·진행
경상남도 사천시 동동 156-25
토지 202㎡61.11평 · 건물 131.04㎡39.64평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
1억 7,128만원171,280,000원
감정가6억 8,271만원
보증금 (10%)1,712만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.31청구금액 240,714,885원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경463
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
240,714,885원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 682,715,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 546,173,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 436,938,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 349,550,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 244,685,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 171,280,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 동동 156-25 | 대 | 202㎡61.11평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 사천시 동동 156-25 | - | 131.04㎡39.64평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 7,470만원
최저매각가격
1억 7,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,712만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 사천시 동동 156-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 202㎡] [건물 131.04㎡]
토지 면적
202㎡61.11평
전용 면적
202㎡61.11평
물건비고
지목: 대
면적: 202㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,662만 5,880원
최저매각가격
1억 7,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,712만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 사천시 동동 156-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 202㎡] [건물 131.04㎡]
토지 면적
202㎡61.11평
전용 면적
131.04㎡39.64평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
주차장및 근린생활시설,주택
1층 131.04㎡
(내역 주차장 34.68㎡ 근린생활
시설 96.36㎡)
2층 131.04㎡
(근린생활시설)
3층 131.04㎡(주택)
4층 40.89㎡(주택)
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 전부 | 전입15.06.04 기간미상 확정15.09.02 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.03.05 | ||
| 2 | 주거임차인 | 3층 | 전입16.07.12 기간미상 확정16.07.12 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.03.18 | ||
| 3 | 주거임차인 | 4층 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 동동 소재 '우리은행 삼천포지점' 북측 인근에 위치하며,
주위는 수산물시장(용궁시장), 금융기관, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 남측으로 왕복 2차선 및 북측으로 노폭 1미터 내외의 골목도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-63)(접함)
,가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육
환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층건으로서,
외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감,
바 닥 : 장판지 및 타일 마감,
창 호 : 얄루미늄 샷시 및 하이샷시 구조입니다.
2) 토지의 용도
대상물건 2) 1,2층 : 근린생활시설로 이용 중입니다.
3,4층 : 주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비,등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물 개황도' 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 2) 건물에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 4동이 존재합니다.
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