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서울북부지방법원·2023타경107965·물번 1·진행
서울특별시 노원구 상계동 737 상계주공아파트 306동 9층912호
전유 32.39㎡9.8평
아파트특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 5,200만원352,000,000원
감정가5억 5,000만원
보증금 (10%)3,520만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2023.06.19개시결정 2023.06.30청구금액 550,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2023타경107965
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.06.19
개시결정일자
2023.06.30
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
550,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.03.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 550,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.04.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 440,000,000원 | 매각 |
| 3 | 2024.05.07 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2024.06.13 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - | 미납 |
| 5 | 2024.08.13 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 440,000,000원 | 매각 |
| 6 | 2024.08.20 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2024.09.26 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - | 추후지정 |
| 8 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 440,000,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 노원구 상계동 737 상계주공아파트 306동 9층912호 | - | 전용 32.39㎡9.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 5,000만원
최저매각가격
3억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,520만원(10%)
배당요구종기
2023.09.11
소재지(지번)
서울특별시 노원구 상계동 737
소재지(도로명)
서울특별시 노원구 동일로215길 48
상세주소
상계주공아파트
토지 면적
-
전용 면적
32.39㎡9.8평
물건비고
철근콘크리트조
32.39㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.07.10 기간23.06.25~24.06.25 확정23.06.26 | 보증금1,000만원 차임미상 배당23.09.08 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.07.10 기간23.06.25~24.06.25 확정23.06.26 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당23.09.08 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "노원역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치하는 상계주공아파트 제306동 제9층 제912호로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 학교 등이 소재하는 아파트지대이며 인근 및 근거리에 공공기관, 업무시설, 금융기관 및 각종 편의시설 등이 입지하여 전반적인 주거여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근 노해길변으로 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 노원역)이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
1987년 11월 21일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제912호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중 임.
5) 기타 참고사항
열병합방식에 의한 지역난방시설이며 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비, 방송설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택건물(아파트) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 동부간선도로, 북측으로 노해길(약35m), 남측으로 느티울1길(약25m) 도로와 접하며 단지내 도로와 연계되어 차량 진출입이 용이함.
8) 공법상 제한사항
상계동737: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(상계고. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(서울당현초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
상계동730-2:도시지역 , 일반상업지역(2003-09-17) , 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지) , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임.










