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창원지방법원 진주지원·2025타경675·물번 1·진행
경상남도 사천시 곤명면 삼정리 산37-1
토지 15471㎡4679.98평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 8,239만원282,394,000원
감정가5억 7,631만원
보증금 (10%)2,823만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.30청구금액 500,069,977원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경675 | 경상남도 사천시 곤명면 산37-1 | 282,394,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경675 | 경상남도 사천시 곤명면 산40-1 | 856,407,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경675
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
500,069,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 576,313,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 403,420,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 282,394,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 곤명면 삼정리 산37-1 | - | 15471㎡4679.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 7,631만 3,600원
최저매각가격
2억 8,239만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,823만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상남도 사천시 곤명면 산37-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15471㎡]
토지 면적
15471㎡4679.98평
전용 면적
-
물건비고
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
- 제시외수목(조경수 다수) [감정서상 ㄱ ] 매각 포함.
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특이사항
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
- 제시외수목(조경수 다수) [감정서상 ㄱ ] 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-11-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 곤명면 삼정리 소재 `삼정마을회관' 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 산림지대로서, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 공히 완경사지내 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 공히 지적도상 맹지이고, 현황은 인접지를 통해 출입하고 있으며 일부 임지내에
조경수목 관리를 위한 비포장 관리도로 등이 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개
가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-
10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립
승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>.
기호(2): 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개
가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
기호(1): 제시외수목(조경수)이 다수 식재되어 있음.
기호(2): 제시외분묘2기가 확인되며, 제시외수목(조경수)이 다수 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.