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창원지방법원 밀양지원·2025타경10408·물번 1·진행
경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 313
토지 506㎡153.07평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
607만원6,075,000원
감정가1,771만원
보증금 (10%)60만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 37,041,855원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10408
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
37,041,855원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 17,710,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 12,397,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 8,678,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 6,075,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 313 | - | 506㎡153.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,771만원
최저매각가격
607만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
60만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 313
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 506㎡]
토지 면적
506㎡153.07평
전용 면적
506㎡153.07평
물건비고
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조). 본건 지상에 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인 소유의 건물이 등재되어 있으나 기준시점현재(2025.7.18.) 멸실 및 확인불능 상태임(감정평가서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 소재 '임천마을' 북측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
제반교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 휴경지 및 야림상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 - 본건 토지는 현황 휴경지 및 야림상태로서 우거진 수풀 등으로 인해 분묘소
재 여부는 확인이 어려운바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 경상남도 밀양시 삼랑진읍 임천리 313번지 지상에 아래와 같이 건물 등
기사항전부증명서(세멘보로크조 스레트즙 단층, 주택, 6평, 소유자:권○○)
및 일반건축물대장(목조 스레트지붕 단층, 주택, 23.14㎡, 소유자:정○○)
상 타인 소유의 건물이 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.