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광주지방법원 해남지원·2025타경846·물번 1·진행
전라남도 해남군 해남읍 남천리 694
토지 3226㎡975.87평
전분묘기지권특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
7,742만원77,424,000원
감정가7,742만원
보증금 (10%)774만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.04.30매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경846 | 전라남도 해남군 해남읍 남천리 694 | 77,424,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경846 | 전라남도 해남군 해남읍 내사리 산27-1 | 128,508,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경846
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 77,424,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 해남읍 남천리 694 | 전 | 3226㎡975.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,742만 4,000원
최저매각가격
7,742만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
774만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
전라남도 해남군 해남읍 남천리 694
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,226㎡]
토지 면적
3226㎡975.87평
전용 면적
3226㎡975.87평
물건비고
지목: 전
면적: 3226㎡
지분: 1. 김무생 지분 36분의 3 전부
2. 천중표 지분 36분의 2 전부
3. 천승표 지분 36분의 2 전부
4. 천미선 지분 36분의 2 전부
5. 천득수 지분 36분의 9 전부
6. 천철수 지분 36분의 9 전부
7. 천현수 지분 36분의 9 전부
07
특이사항
1. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환 - 해남읍 사실조회 회신서 참조)
2. 지상 연고자 미상의 분묘 소재하고 이를 감안하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-04-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 남천리 소재 ""온인마을"" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을, 농경지, 자연림, 묘지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임.
기호(2,4): 부정형, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
기호(3): 부정형, 토지임야 및 일부 구거(배수로 등)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
기호(2): 남측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(3): 지적도상 북측으로 소로에 접하나 고저차로 구분되어 진출입이 불가하며,
남서측으로 세로(불)에 접함.
기호(4): 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지
사육 제한), 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)
기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한),
임업용산지(보전산지), 준보전산지
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지
기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한), 임업용산지(보전산지)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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