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수원지방법원 안산지원·2025타경53265·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 626-12 금성타운 5층501호
전유 68.4㎡20.69평 · 토지 30.53㎡9.24평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.09청구금액 155,700,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53265
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
155,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 626-12 금성타운 5층501호 | - | 전용 68.4㎡20.69평 대지권 30.53㎡9.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 626-12
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 안산대학로 185
상세주소
금성타운 5층501호
토지 면적
30.53㎡9.24평
전용 면적
68.4㎡20.69평
물건비고
철근콘크리트구조 68.4㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입23.02.27 기간23.02.27~25.09.15 확정23.02.01 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당25.09.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자이고 주택임차권등기일은 2025.4.4.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.01
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 23.02.27~25.09.15
기준권리 · 2025-09-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교입구사거리"" 남동측 인근에 위치하며,주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 ""상록수역(4호선)"" 등 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내 제5층 제501호로서
외벽 : 대리석 붙임 및 페인트 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
창호 : 사시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 내부구조도참고)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
인근지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.