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대전지방법원·2025타경502223·물번 1·진행
대전광역시 중구 오류동 181-1
토지 128.5㎡38.87평
대지
최저매각가격감정가 대비 24%
6,021만원60,213,000원
감정가2억 5,078만원
보증금 (10%)602만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.14청구금액 82,506,072원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
82,506,072원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 250,782,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 175,548,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 122,884,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 86,019,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 60,213,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 오류동 181-1 | 대 | 128.5㎡38.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 5,078만 2,700원
최저매각가격
6,021만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
602만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
대전광역시 중구 오류동 181-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 128.5㎡]
토지 면적
128.5㎡38.87평
전용 면적
128.5㎡38.87평
물건비고
지목: 대
면적: 128.5㎡
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특이사항
주거용 나지로 이용중임. 시멘트 구조물(담장) 및 화단이 조성되어 있고, 조경수(잣나무 등 약 20여주) 포함하여 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '코스트코'북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,호남선 서대전역,코스트코등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 대중교통편의성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주거용나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남,북,서측으로 세로가의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(소로4류(오류4호선))(저촉), 도로(오류2)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 시멘트 구조물(담장) 및 화단이 조성되어 있으며, 화단에 식재되어 있는 조경수(잣나무,사철나무, 회양목 약 20여주)가 소재하며, 제시외의 구조,이용상황,조경수의 수량,수고,관리상태등을 고려하여 평가목적등을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람,
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상밈.