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광주지방법원·2024타경88984·물번 1·진행
광주광역시 북구 운암동 1051-1 미라보아파트 102동 14층1408호
전유 84.92㎡25.69평 · 토지 48.35㎡14.63평
아파트
최저매각가격감정가 대비 4%
752만원7,528,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)75만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.23청구금액 150,811,300원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경88984
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
150,811,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 114,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 91,392,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,975,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,783,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 31,349,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 21,945,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,362,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,754,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,528,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 운암동 1051-1 미라보아파트 102동 14층1408호 | - | 전용 84.92㎡25.69평 대지권 48.35㎡14.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
752만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
75만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
광주광역시 북구 운암동 1051-1
소재지(도로명)
광주광역시 북구 북문대로150번길 11
상세주소
미라보아파트
토지 면적
48.35㎡14.63평
전용 면적
84.92㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트조
84.915㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.06 기간미상 확정21.07.15 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.12.19 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2024.12.19
기준권리 · 2023-07-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 남서측 인근에 위치하는 공동주택내 단위
세대(미라보아파트 제102동 제14층 제1408호)이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이
주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제
반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제14층 제1408호로서,
사용승인일 : 1990-12-31
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감,
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(전유면적 : 84.915㎡)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상.지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 "아파트 건부지"임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 (1) :
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 (2) :
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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