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인천지방법원 부천지원·2025타경34981·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 148-19 보강빌라 에이동 2층203호
전유 52.46㎡ · 토지 25.17㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 850만원108,500,000원
감정가1억 5,500만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 160,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34981
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 108,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 148-19 보강빌라 에이동 2층203호 | 전용 52.46㎡ 대지권 25.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,500만원
최저매각가격
1억 850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,085만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 148-19
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 은성로1번길 36-5
상세주소
보강빌라 에이동 2층203호
토지 면적
25.17㎡
전용 면적
52.46㎡
물건비고
철근콘크리트조 52.455㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.02.26 기간2021.02.26.~2023.07.14. 확정21.02.01 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당26.01.16 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.02.01
- 배당요구일
- 2026.01.16
- 임대기간
- 2021.02.26.~2023.07.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-11 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 6미터의 막다른도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.