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의정부지방법원·2025타경72151·물번 1·진행
경기도 포천시 창수면 가양리 285-1
토지 15112㎡ · 건물 430.52㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 916만원809,161,000원
감정가16억 5,134만원
보증금 (10%)8,091만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 550,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72151
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
550,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 1,651,348,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 1,155,944,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 809,161,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 창수면 가양리 285-1 | 331㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 창수면 가양리 285-6 | 5112㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7 | 6679㎡ | |
| 4 | 건물 | 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동 | 207.76㎡ | |
| 5 | 건물 | 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동 | 207.76㎡ | |
| 6 | 건물 | 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동 | 15㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 포천시 창수면 가양리 285-9 | 2990㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,038만 2,000원
최저매각가격
8억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
8,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,112㎡] [건물 430.52㎡]
토지 면적
15112㎡
전용 면적
331㎡
물건비고
지목: 전
면적: 331㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7,668만원
최저매각가격
8억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
8,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,112㎡] [건물 430.52㎡]
토지 면적
15112㎡
전용 면적
5112㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5112㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8억 1,483만 8,000원
최저매각가격
8억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
8,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,112㎡] [건물 430.52㎡]
토지 면적
15112㎡
전용 면적
6679㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 6679㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
5억 4,800만원
최저매각가격
8억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
8,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,112㎡] [건물 430.52㎡]
토지 면적
15112㎡
전용 면적
207.76㎡
물건비고
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 1,000㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,842만 3,200원
최저매각가격
8억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
8,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,112㎡] [건물 430.52㎡]
토지 면적
15112㎡
전용 면적
207.76㎡
물건비고
경량철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 207.76㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
616만 5,000원
최저매각가격
8억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
8,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,112㎡] [건물 430.52㎡]
토지 면적
15112㎡
전용 면적
15㎡
물건비고
일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 15.00㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
4,485만원
최저매각가격
8억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
8,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 가양리 285-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,112㎡] [건물 430.52㎡]
토지 면적
15112㎡
전용 면적
2990㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2990㎡
07
특이사항
일괄매각. 이동식 컨테이너박스(감정평가서상 ㅁ)를 제외한 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 목록4목록5목록6 | 전입24.03.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 목록4목록5목록6 | 전입17.09.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2014-01-17
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 가양리 285-1 전 | - | 331㎡ ((100.13평) | - |
| 토지 | 가양리 285-6 임야 | - | 5112㎡ ((1,546.38평) | - |
| 토지 | 가양리 285-7 임야 | - | 6679㎡ ((2,020.40평) | - |
| 토지 | 가양리 285-9 임야 | - | 2990㎡ ((904.48평) | - |
| 건물 | 가양리 285-7, 285-1 제1동 단층 공장 | 일반철골구조 | 1000㎡ (302.50평) | - |
| 건물 | 가양리 285-7, 285-1 제2동 단층 사무실, 기숙사 | 경량철골구조 | 207.76㎡ (62.85평) | - |
| 건물 | 가양리 285-7, 285-1 제3동 단층 경비실 | 일반철골구조 | 15.00㎡ (4.54평) | - |