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광주지방법원·2025타경32938·물번 1·진행
전라남도 나주시 문평면 산호리 927
토지 572㎡173.03평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 15%
676만원6,769,000원
감정가4,404만원
보증금 (10%)67만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 9,484,374원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32938
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
9,484,374원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,044,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,831,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,665,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 19,732,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,813,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,670,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,769,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 문평면 산호리 927 | 대 | 572㎡173.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,404만 4,000원
최저매각가격
676만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
67만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 나주시 문평면 927
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 572㎡]
토지 면적
572㎡173.03평
전용 면적
572㎡173.03평
물건비고
지목: 대
면적: 572㎡
07
특이사항
토지만 매각, 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물 주택 등은 매각 제외
본건 토지 지상에 이동가능한 저온창고 2동 및 컨테이너 등 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 문평면 산호리 소재""평산마을""내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지이며, 주거용건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_ 그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 조적조 함석지붕 단층, 주택, 약 50.4㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 기타지붕 단층, 다용도실 등, 약 8.0㎡임.
제시외건물 ㄷ) 판넬조 함석지붕 단층, 다용도실 등, 약 26.4㎡임.
제시외건물 ㄹ) 철재 함석지붕 단층, 보일러실 등, 약 19.2㎡임.
제시외건물 ㅁ) 철재 함석지붕 단층, 다용도실, 약 33.6㎡임.
제시외건물 ㅂ) 철재 함석지붕 단층, 창고 등, 약 138.0㎡임.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.