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창원지방법원·2025타경11874·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9
토지 260.2㎡ · 건물 125.4㎡
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,346만원543,461,000원
감정가7억 7,637만원
보증금 (10%)5,434만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.04청구금액 295,644,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11874
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
295,644,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 776,374,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 543,461,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 | 125.4㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9 | 260.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 2,102만 4,000원
최저매각가격
5억 4,346만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
5,434만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 비음로27번길 12-24
상세주소
[토지 대 260.2㎡] [건물 125.4㎡]
토지 면적
260.2㎡
전용 면적
125.4㎡
물건비고
벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택
1층 125.4㎡
2층 125.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 5,535만원
최저매각가격
5억 4,346만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
5,434만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 사파동 31-9
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 비음로27번길 12-24
상세주소
[토지 대 260.2㎡] [건물 125.4㎡]
토지 면적
260.2㎡
전용 면적
260.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 260.2㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 101호 | 전입24.03.22 기간2024.03.22.~ 확정24.03.05 | 보증금1억원 차임미상 배당25.09.15 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입19.05.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 1층 102호 | 전입18.03.20 기간미상 확정18.03.20 | 보증금5,000만원 차임3만원 배당25.10.31 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 1층 103호 | 전입25.08.07 기간미상 확정25.08.07 | 보증금500만원 차임45만원 배당25.08.07 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.05
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 2024.03.22.~
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2018.03.20
- 배당요구일
- 2025.10.31
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.07
- 배당요구일
- 2025.08.07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 성산구 사파동 소재 토월초등학교 북동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 소로한면과 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월유치원 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(1) 벽돌구조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 적벽돌쌓기 및 타일 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
공부상 다가구주택임.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다
3) 기타 참고사항
위생설비 및 난방설비 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
--.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
미상임.