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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101555·물번 1·진행
부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 17층1701호
전유 58.52㎡17.7평 · 토지 14.23㎡4.3평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
2,806만원28,068,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)280만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.10청구금액 160,743,900원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101555
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
160,743,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 81,830,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 57,281,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 40,097,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 28,068,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 17층1701호 | - | 전용 58.52㎡17.7평 대지권 14.23㎡4.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
2,806만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
280만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
부산광역시 사상구 모라동 986-3
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 사상로 504
상세주소
대상로웰아파트
토지 면적
14.23㎡4.3평
전용 면적
58.52㎡17.7평
물건비고
-업무시설(오피스텔)임.
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특이사항
-업무시설(오피스텔)임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.10.16 기간20.10.19~24.10.17 확정20.09.18 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.06.10 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 보증금 1억 6천만 원 중 1천만 원은 2022.10.06.에 증액되었으며, 증 액분에 대한 확정일자는 2025.04.14.임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. OOO: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 보증금 1억 6천만 원 중 1천만 원은 2022.10.06.에 증액되었으며, 증 액분에 대한 확정일자는 2025.04.14.임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.18
- 배당요구일
- 2025.06.10
- 임대기간
- 20.10.19~24.10.17
기준권리 · 2025-05-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 도시철도2호선 모라역 동측 인근에 위치하는
대상로웰아파트 17층 1701호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도2호선 모라역 및 버스정류장이
소재하여 대중교통사정은 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 17층 1701호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔) 입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 진출입로가 광대로에 접해 있으며, 주차타워가 설치되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호1,2 토지 : 준주거지역,
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물
최고높이 지정구역(60m이하)).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.