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서울중앙지방법원·2025타경102507·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층705호
전유 12.6㎡ · 토지 6.35㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,880만원168,800,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,688만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.31청구금액 221,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경102507
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
221,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 168,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 135,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 108,032,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 86,425,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 69,140,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 211,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 168,800,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층705호 | 전용 12.6㎡ 대지권 6.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 6,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
1,688만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13
상세주소
태양오피스텔 7층705호
토지 면적
6.35㎡
전용 면적
12.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 12.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며 지하철역 ""신림역"" 북서측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 남동측 인근에 지하철역 ""신림역"" 및 인근에 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 제7층 제705호로서
(사용승인일: 2021.01.28.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 기계식주차설비 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 등(사무소, 오피스텔, 다세대주택
) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.