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광주지방법원·2025타경34496·물번 2·진행
광주광역시 북구 두암동 124-1
토지 114㎡34.49평
전법정지상권특별매각조건제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 56%
806만원8,066,000원
감정가1,440만원
보증금 (10%)80만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 92,221,025원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
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사건기본내역
사건번호
2025타경34496
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
92,221,025원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,402,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,082,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,066,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 광주광역시 북구 두암동 124-1 | 전 | 114㎡34.49평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,440만 2,000원
최저매각가격
806만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
80만 6,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
광주광역시 북구 두암동 124-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 114㎡ 공유자 박금수 지분 6분의 1 전부]
토지 면적
114㎡34.49평
전용 면적
114㎡34.49평
물건비고
지목: 전
면적: 114㎡
지분: 공유자 박금수 지분 6분의 1 전부
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특이사항
본건 토지 지상의 제시외 건물(조적조 개인사찰 122.1㎡, 개인사찰 57.9㎡) 매각 제외
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
공부상 지목은 전이나 현황은 사찰 부지로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입11.09.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2022-08-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1) : 광주광역시 남구 덕남동 소재 "항등제" 서측 인근(일련번호 1)에 위치하며, 주변은 임야 등이 소재하는 순수임야지대임. 일련번호 2) : 광주광역시 북구 두암동 소재 두암무등파크맨션 동측 인근에 위치하며, 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황
일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있 어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형 완경사지 및 급경사지로서 자연림임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서 사찰(현 공실)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) : 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 2) : 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6) 기타 참고사항
일련번호 2) 지상에 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함. ㄱ) 조적조 프라스틱지붕 단층 개인사찰, 122.1㎡ ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층 개인사찰, 57.9㎡
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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