광주지방법원·2025타경34496·물번 2·진행

광주광역시 북구 두암동 124-1

토지 11434.49

법정지상권특별매각조건제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 56%
806만원8,066,000원
감정가1,440만원
보증금 (10%)80만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 92,221,025매각기일 2026.07.02
물건

같은 사건 물건 (2)

01

사건기본내역

사건번호
2025타경34496
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
92,221,025원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
공유자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일입찰법정14,402,000원유찰
22026.05.19매각기일입찰법정10,082,000원유찰
32026.07.02매각기일입찰법정8,066,000원진행
42026.07.09매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지광주광역시 북구 두암동 124-111434.49
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,440만 2,000원
최저매각가격
806만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
80만 6,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
광주광역시 북구 두암동 124-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 114㎡ 공유자 박금수 지분 6분의 1 전부]
토지 면적
11434.49
전용 면적
11434.49
물건비고
지목: 전 면적: 114㎡ 지분: 공유자 박금수 지분 6분의 1 전부
07

특이사항

본건 토지 지상의 제시외 건물(조적조 개인사찰 122.1㎡, 개인사찰 57.9㎡) 매각 제외 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 공부상 지목은 전이나 현황은 사찰 부지로 이용중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인전부
전입11.09.27
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
기준권리 · 2022-08-01 압류
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1) : 광주광역시 남구 덕남동 소재 "항등제" 서측 인근(일련번호 1)에 위치하며, 주변은 임야 등이 소재하는 순수임야지대임. 일련번호 2) : 광주광역시 북구 두암동 소재 두암무등파크맨션 동측 인근에 위치하며, 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황
일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있 어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형 완경사지 및 급경사지로서 자연림임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서 사찰(현 공실)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) : 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호 2) : 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6) 기타 참고사항
일련번호 2) 지상에 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함. ㄱ) 조적조 프라스틱지붕 단층 개인사찰, 122.1㎡ ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층 개인사찰, 57.9㎡
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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임희수 · 작성 2025.12.04
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