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대구지방법원 경주지원·2025타경10865·물번 1·진행
경상북도 경주시 외동읍 방어리 275
토지 1009㎡305.22평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
6,709만원67,099,000원
감정가9,585만원
보증금 (10%)670만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.23청구금액 235,756,220원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10865
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
235,756,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 95,855,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 67,099,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 외동읍 방어리 275 | 답 | 1009㎡305.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,585만 5,000원
최저매각가격
6,709만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
670만 9,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경상북도 경주시 외동읍 방어리 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,009㎡]
토지 면적
1009㎡305.22평
전용 면적
1009㎡305.22평
물건비고
지목: 답
면적: 1009㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경주시 외동읍 방어리 소재 "영호마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북동측 인근으로 농촌마을이 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
마을연결도로가 정비되어 있고, 간선도로 접근성이 양호하므로 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 완경사지대이나 거의 평탄한 정도이고, 답으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측 및 서측으로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하나 서측으로는 도로와의 사이에 구거를 끼고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2024-12-26)<농지법>에 속합니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.