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광주지방법원·2025타경8268·물번 1·진행
광주광역시 북구 두암동 849-21 에이동 1층103호
전유 60.16㎡ · 토지 1㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,110만원51,100,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.30개시결정 2026.01.02청구금액 32,342,473원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경8268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2026.01.02
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
32,342,473원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 두암동 849-21 에이동 1층103호 | 전용 60.16㎡ 대지권 1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
5,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
511만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
광주광역시 북구 두암동 849-21
소재지(도로명)
광주광역시 북구 군왕로117번길 30
상세주소
에이동 1층103호
토지 면적
1㎡
전용 면적
60.16㎡
물건비고
철근콘크리트조
60.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "광주문화초등학교" 남측 인근에 위치한 두암아파트 제에이동 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 상가 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어, 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남측 및 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 있으며, 남측 도로를 통해 진출입 가능합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-07-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.