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서울중앙지방법원·2024타경122368·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 529-15 4층403호
전유 27.38㎡8.28평 · 토지 10.86㎡3.29평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 11%
2,791만원27,916,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)279만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.11청구금액 257,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경122368
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
257,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.19 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 208,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.23 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 166,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.28 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 133,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 106,496,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.06 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 85,196,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.10 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 68,156,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 54,524,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 43,619,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 34,895,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 27,916,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 529-15 4층403호 | - | 전용 27.38㎡8.28평 대지권 10.86㎡3.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
2,791만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
279만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.24
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 529-15
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19
상세주소
4층403호
토지 면적
10.86㎡3.29평
전용 면적
27.38㎡8.28평
물건비고
철근콘크리트구조 27.38㎡
07
특이사항
감정평가서에 의하면 대상물건은 복층(다락)구조로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | (이호경) 전부 | 전입22.08.29 기간22.08.28~24.08.27 확정22.08.02 | 보증금2억 5,700만원 차임미상 배당24.12.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOO):신청채권자 겸 임차인 OOO의 임차보증금 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.02
- 배당요구일
- 2024.12.20
- 임대기간
- 22.08.28~24.08.27
기준권리 · 2023-08-31 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제4층 제403호로서,
- 외 벽 : 석재붙임 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등
- 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
기호(가) : 오피스텔(주거용)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 등 건물 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.