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서울서부지방법원·2025타경51158·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호
전유 77.13㎡23.33평 · 토지 45.86㎡13.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 7,008만원270,080,000원
감정가4억 2,200만원
보증금 (10%)2,700만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.19청구금액 365,003,645원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51158
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
365,003,645원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 422,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 337,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 270,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호 | - | 전용 77.13㎡23.33평 대지권 45.86㎡13.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 2,200만원
최저매각가격
2억 7,008만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,700만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 156-29
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로11길 18-6
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조
77.13㎡]
토지 면적
45.86㎡13.87평
전용 면적
77.13㎡23.33평
물건비고
철근콘크리트구조
77.13㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 501호 전부 | 전입21.04.26 기간21.04.22~23.04.21 확정21.03.15 | 보증금3억 3,400만원 차임미상 배당25.05.19 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.15
- 배당요구일
- 2025.05.19
- 임대기간
- 21.04.22~23.04.21
기준권리 · 2021-06-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재하며 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 소재하는 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2008.10.10)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.