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의정부지방법원 고양지원·2025타경65254·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 193-2 라비앙 2층202호
전유 51.44㎡ · 토지 62.83㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,495만원124,950,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)1,249만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.29청구금액 260,000,000원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경65254
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 178,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 124,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 193-2 라비앙 2층202호 | 전용 51.44㎡ 대지권 62.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
1억 2,495만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,249만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.20
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 193-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학1길 115
상세주소
라비앙 2층202호
토지 면적
62.83㎡
전용 면적
51.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.44㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이달호)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.1.26.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '경의중앙선 야당역' 북동측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 및 지하철역(경의중앙선 야당역)이 소재하는 등 제반 교통사황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 및 화강석붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. *세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(라비앙) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
193-2번지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 193-3번지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.