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인천지방법원·2025타경508968·물번 1·진행
인천광역시 연수구 동춘동 산65-16
토지 2940㎡
임야제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 1,054만원1,610,544,000원
감정가16억 1,054만원
보증금 (10%)1억 6,105만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.28매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508968
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 신청인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,610,544,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 연수구 동춘동 산65-16 | 2940㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
16억 1,054만 4,000원
최저매각가격
16억 1,054만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 6,105만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 연수구 동춘동 산65-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2940㎡]
토지 면적
2940㎡
전용 면적
2940㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2940㎡
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특이사항
-개시결정 이후 2026.3.16. 자로 인천시 연수구 동춘동 산 65-16 임야 3471㎡가 동소 2940㎡, 인천시 연수구 동춘동 산65-29 임야 531㎡로 분할됨
-현황 자연림 상태로 경제적 가치가 희박한 수목등에 대해서는 토지에 포함하여 평가하였음
-미등기 제시외 건물(폐가)가 일부 소재하나 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 경매진행시 참고 바람
-육안으로는 분묘나 그 밖의 시설물 발견할 수 없으나 별도 확인 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 별도 확인이 필요
-연수구로부터 푸른송도배수지 2단계 건설공사 일반수도사업(변경)인가에 관한 주민 등의 의견 청취 공고 통지서가 제출되었음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-28
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '인천대건고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 택지개발예정지대 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 북서측으로 하향 경사진 임야로 현황 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로 인접필지를 통하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연경관지구, 공익용산지,산지관리법, 보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-임대관계 미상임.