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울산지방법원·2025타경12074·물번 1·진행
경상남도 양산시 동면 석산리 473-3
토지 397㎡120.09평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
6,905만원69,059,000원
감정가1억 4,093만원
보증금 (10%)690만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 42,546,453원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12074
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
42,546,453원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 140,935,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 98,655,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 69,059,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 동면 석산리 473-3 | 답 | 397㎡120.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,093만 5,000원
최저매각가격
6,905만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
690만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 양산시 동면 석산리 473-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 397㎡]
토지 면적
397㎡120.09평
전용 면적
397㎡120.09평
물건비고
지목: 답
면적: 397㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함).
2. 공부상 '답'이나 현황은 인접 목재가공업(상호: 성진목재)의 제품야적장(팔레트야적) 부지로 이용중임.
3. 을구 6번 지상권 설정등기(2009. 12. 29. 접수 제59239호)에 대해 지상권자 동양산농업협동조합으로부터 지상권 말소동의서가 제출되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.07.27 기간24.07.20~27.07.20 확정미상 | 보증금1,200만원 차임40만원 배당25.08.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 토지임차인(상호 '성진목재')이며, 사업자등록신청일자는 사업자등록증상의 신고일자임(별도 상가건물임대차현황서는 제출되지 않음). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2025.08.21
- 임대기간
- 24.07.20~27.07.20
기준권리 · 2010-06-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리소재 ‘남양산 I.C"" 동남측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로 시가지인근의 서향경사지대인 농경지대로 일부 주택, 작업장등이 산재함.
2) 교통상황
본건 까지 소형차량접근은 가능하며 대중교통여건은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 서향경사시대의 평탄한토지(답)이나 현재는 인접 목재가공업(성진목재)의 제품야적장(팔레트야적)부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 약2~3미터정도의 세로(가) 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 해당지번중 211.8㎦ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
본건은 공부상지목이 '답'이나 현재는 야적장부지로 이용중임.
8) 임대관계
미상임.