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대전지방법원·2025타경3545·물번 1·진행
충청남도 금산군 금산읍 양지리 246-1
토지 2448㎡740.52평
답법정지상권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,402만원54,025,000원
감정가1억 1,025만원
보증금 (10%)540만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.08.01청구금액 153,418,692원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3545
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
153,418,692원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 110,254,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 77,178,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 54,025,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 금산읍 양지리 246-1 | 답 | 998㎡301.9평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 금산군 금산읍 양지리 246-6 | 답 | 1450㎡438.63평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,790만 4,000원
최저매각가격
5,402만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
540만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
충청남도 금산군 금산읍 양지리 246-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,448㎡]
토지 면적
2448㎡740.52평
전용 면적
998㎡301.9평
물건비고
지목: 답
면적: 998㎡
지분: 차춘옥 지분 4분의 1, 차인옥 지분 4분의 1, 차인순 지분 4분의 1, 차춘권 지분 4분의 1
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,235만원
최저매각가격
5,402만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
540만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
충청남도 금산군 금산읍 양지리 246-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,448㎡]
토지 면적
2448㎡740.52평
전용 면적
1450㎡438.63평
물건비고
지목: 답
면적: 1450㎡
지분: 차춘옥 지분 4분의 1, 차인옥 지분 4분의 1, 차인순 지분 4분의 1, 차춘권 지분 4분의 1
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특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
-목록1,2 지상의 제시 외 건물 및 구조물(감정평가명세표상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤)은 매각에서 제외함.
-목록1,2 최저매각가격은 매각에서 제외하는 제시 외 건물 및 구조물로 인하여 제한 받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 양지리 소재 '양지2리노인정' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건(1) : 자루형 평지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임. 대상물건(2) : 사다리 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건(1) : 대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 대상물건(2) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
후첨 '지적도' 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상임.