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대전지방법원 천안지원·2025타경12585·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 207동 2층 201호
전유 48.45㎡ · 토지 25.87㎡
아파트대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,918만원59,182,000원
감정가1억 2,078만원
보증금 (10%)591만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.31청구금액 32,500,025원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경12585
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
32,500,025원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 120,780,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 84,546,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 59,182,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 207동 2층 201호 | 전용 48.45㎡ 대지권 25.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,078만원
최저매각가격
5,918만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
591만 8,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77
상세주소
청솔아파트
토지 면적
25.87㎡
전용 면적
48.45㎡
물건비고
지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) .
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특이사항
지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입25.08.08 기간미상 확정25.08.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.14 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.08
- 배당요구일
- 2025.11.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-31
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 쌍용역 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.