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부산지방법원·2025타경21858·물번 1·진행
부산광역시 금정구 남산동 93-1 5층504호
전유 30.87㎡9.34평 · 토지 17.43㎡5.27평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4,550만원45,500,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)455만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21858
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 45,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 남산동 93-1 5층504호 | - | 전용 30.87㎡9.34평 대지권 17.43㎡5.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
4,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
455만원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
부산광역시 금정구 남산동 93-1
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 금강로 700
상세주소
5층504호
토지 면적
17.43㎡5.27평
전용 면적
30.87㎡9.34평
물건비고
철골철근콘크리트구조 30.87㎡
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특이사항
업무시설(사무소)임
2026. 05. 11. 남산시장관리단으로부터 미납관리비 청구서가 제출됨(관리비 2,101,390원, 연체료 208,980원, 합계 2,310,370원). 이 중 공용부분 관리비는 매수인에게 승계될 수 있으며, 승계되는 정확한 금액은 남산시장관리단에 재확인 필요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 504호 | 전입25.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 504호 | 전입25.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 없어 임대차관계 불분명 OO:권리신고 없어 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 '남산동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주변환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 범어사역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건 건물내 5층 504호로서,
외벽 : 징크판넬치장,치장석재 붙임 및 강화유라 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 강화유리창 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(사무소)로 보여짐.
5) 기타 참고사항
건물 내 공동 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
6필 일단의 삼각형의 토지로서, 서측도로와는 1층이 등고하나, 동측도로와는 지하1층이 등고한 동향 경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 약 15미터 폭의 도로와, 남측으로 약 10미터 폭의 도로와, 북동측으로 약 20미터 폭의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.