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제주지방법원·2025타경1282·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 987-1
토지 2025㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,612만원476,129,000원
감정가6억 8,018만원
보증금 (10%)4,761만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 444,573,483원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1282
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
444,573,483원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 680,184,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 476,129,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 987-1 | 1881㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 987-5 | 144㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 4,706만 4,000원
최저매각가격
4억 7,612만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,761만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 987-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,025㎡]
토지 면적
2025㎡
전용 면적
1881㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1881㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,312만원
최저매각가격
4억 7,612만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,761만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 987-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,025㎡]
토지 면적
2025㎡
전용 면적
144㎡
물건비고
지목: 전
면적: 144㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1,2 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ""과오름"" 북동측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 휴경전 상태임.
기호2)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로, 휴경전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 맹지임.
기호2) 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호2) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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