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수원지방법원 안산지원·2023타경6157·물번 12·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 주건축물 1동 4층403호
전유 29.44㎡8.91평 · 토지 20.61㎡6.23평
다세대주택우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 24%
3,076만원30,767,000원
감정가1억 2,814만원
보증금 (10%)307만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2023.12.12개시결정 2023.12.13청구금액 880,002,831원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (12)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 | 121,800,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 물번 3 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20 | 28,469,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20 | 28,469,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20 | 40,474,000원 | 매각 |
| 물번 6 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 물번 7 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20 | 28,469,000원 | 매각 |
| 물번 8 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 | 40,670,000원 | 유찰 |
| 물번 9 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 | 57,820,000원 | 매각 |
| 물번 10 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20 | 40,131,000원 | 매각 |
| 물번 11 | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20 | 28,126,000원 | 매각 |
| 물번 12(현재) | 2023타경6157 | 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20 | 30,767,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경6157
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.12
개시결정일자
2023.12.13
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
880,002,831원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 128,147,790원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 89,703,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 62,792,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 43,954,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 30,767,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 주건축물 1동 4층403호 | - | 전용 29.44㎡8.91평 대지권 20.61㎡6.23평 |
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물건기본정보
물건번호
12
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
3,076만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
307만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20
상세주소
주건축물 1동 4층403호
토지 면적
20.61㎡6.23평
전용 면적
29.44㎡8.91평
물건비고
철근콘크리트구조
29.44㎡
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특이사항
1. 제시외 창고 등 샌드위치판넬조 포함.
2. 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임. 감정평가서 기재 일부 세대 2룸으로 변경된 것에 관한 감정인의 사실조회회신서(2025.11.05.자) 참조.
3. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입19.09.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 403호 | 전입21.11.17 기간21.11.05~23.11.05 확정21.11.05 | 보증금9,000만원 차임미상 배당23.12.26 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.05
- 배당요구일
- 2023.12.26
- 임대기간
- 21.11.05~23.11.05
기준권리 · 2021-01-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "원일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등임.
창호:샷시 창호임.
4) 토지의 용도
-기호1: 1종근린생활시설로 이용중임.
-기호2-12: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 화재시설, 도시가스난방시설, 위생시설 등임.
6) 건물 구조
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 가장형토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약 7M 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정지
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 기호12(제403호) 실외베란다 부분에 샌드위치판넬조의 제시외건물이 존재하는 바 업무진행시 참고바람.(후첨 내부구조도 및 사진 참고)