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의정부지방법원 고양지원·2025타경62743·물번 2·진행
경기도 파주시 상지석동 608-3 4층402호
전유 51.88㎡ · 토지 62.61㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,880만원198,800,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 596,873,555원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경62743 | 경기도 파주시 운정3길 51 | 166,600,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경62743 | 경기도 파주시 운정3길 51 | 198,800,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경62743
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
596,873,555원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 198,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 139,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 97,412,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 198,800,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 파주시 상지석동 608-3 4층402호 | 전용 51.88㎡ 대지권 62.61㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 9,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,988만원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 608-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 운정3길 51
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 51.88㎡
지하1층 9.57㎡]
토지 면적
62.61㎡
전용 면적
51.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.88㎡
지하1층 9.57㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.21.자 대항력포기확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.04.20 기간미상 확정20.04.20 | 보증금2억 6,400만원 차임미상 배당20.03.26 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.04.20
- 배당요구일
- 2020.03.26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 상지석 교차로 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 운정역이 소재하는 등 제반
교통상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 2층 201호 및 4층 402호로,
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택 및 창고 등이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 다세대주택부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 북동으로 노폭 약 6m 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일
부포함)입니다.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.