1 / 7
부산지방법원 부산서부지원·2025타경102232·물번 1·진행
부산광역시 사하구 당리동 산26-1
토지 59238㎡17919.5평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 3,666만원1,036,665,000원
감정가14억 8,095만원
보증금 (10%)1억 366만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.03청구금액 168,963,086원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102232
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
168,963,086원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,480,950,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,036,665,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사하구 당리동 산26-1 | 임야 | 59238㎡17919.5평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 8,095만원
최저매각가격
10억 3,666만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 366만 6,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
부산광역시 사하구 당리동 산26-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 59,238㎡]
토지 면적
59238㎡17919.5평
전용 면적
59238㎡17919.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 59238㎡
07
특이사항
부정형의 급경사지(북서측으로 마주한 동원베네스트 아파트의 자연 옹벽) 토지로서 자연임지임. 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 본건은 광평수의 임야로 도보로서는 접근이 어려운 바, 육안으로 확인되는 분묘는 소재하지 않으나, 봉분소실 등으로 형태가 불분명한 분묘가 소재할 가능성이 있음을 참고 바람(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-10-01 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 동원베네스트아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대 및 공동주택 단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지(북서측으로 마주한 동원베네스트 아파트의 자연 옹벽) 토지로서 자연임지 입니다.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2025-08-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.