1 / 11
수원지방법원·2025타경51805·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 514동 20층2004호
전유 97.95㎡ · 토지 59.47㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,500만원455,000,000원
감정가6억 5,000만원
보증금 (10%)4,550만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.14청구금액 212,452,334원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51805
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
212,452,334원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 650,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 650,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 455,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 514동 20층2004호 | 전용 97.95㎡ 대지권 59.47㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 5,000만원
최저매각가격
4억 5,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,550만원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 남사읍 681
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 한숲로 83
상세주소
이편한세상용인한숲시티5단지
토지 면적
59.47㎡
전용 면적
97.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 97.946㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2004호 | 전입21.02.19 기간2019.11.1.~2021.10.31. 확정19.10.16 | 보증금7,000만원 차임50만원 배당25.03.25 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.16
- 배당요구일
- 2025.03.25
- 임대기간
- 2019.11.1.~2021.10.31.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2000-08-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 "남사도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,공공시설,학교,공원,임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 20층 2004호로서,
(사용승인일:2018.06.27.)
외벽:몰탈 위 페인팅 마감,
창호:새시 이중창호.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,소방설비,지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.