청주지방법원 충주지원·2025타경30625·물번 1·진행

충청북도 충주시 목행동 836-6

토지 1263382.06

농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,352만원153,520,000원
감정가2억 3,987만원
보증금 (10%)1,535만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.11매각기일 2026.07.06
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30625
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
신청인상대방겸소유자
신청인겸소유자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일제3호 법정239,875,000원유찰
22026.06.01매각기일제3호 법정191,900,000원유찰
32026.07.06매각기일제3호 법정153,520,000원진행
42026.07.13매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 충주시 목행동 836-6392118.58
2토지충청북도 충주시 목행동 837-224473.81
3토지충청북도 충주시 목행동 838-1362109.51
4토지충청북도 충주시 목행동 837-326580.16
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7,722만 4,000원
최저매각가격
1억 5,352만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,535만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 목행동 836-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,263㎡]
토지 면적
1263382.06
전용 면적
392118.58
물건비고
지목: 전 면적: 392㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,416만 4,000원
최저매각가격
1억 5,352만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,535만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 목행동 836-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,263㎡]
토지 면적
1263382.06
전용 면적
24473.81
물건비고
지목: 전 면적: 244㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
6,552만 2,000원
최저매각가격
1억 5,352만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,535만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 목행동 836-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,263㎡]
토지 면적
1263382.06
전용 면적
362109.51
물건비고
지목: 전 면적: 362㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
4,796만 5,000원
최저매각가격
1억 5,352만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,535만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 목행동 836-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,263㎡]
토지 면적
1263382.06
전용 면적
26580.16
물건비고
지목: 전 면적: 265㎡
07

특이사항

-일괄매각 -목록 1~4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -제시외 관정 1-1 매각포함 -기호 2~4 지적도상 맹지이나 기호 1토지와 일단으로 이용 -목록 1~3 지목은 '전'이나 현황 컨테이너 주택, 컨테이너 창고, 비닐하우스, 제시외 건물(물건) 등이 소재하고 있는 '전 기타'임 -목록 1 지상의 컨테이너주택,컨테이너화장실,컨테이너창고2동 평가 및 매각 제외(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣) -목록 2 지상의 비닐하우스, 판넬조 칸막이 평가 및 매각 제외(감정평가서상 ㉤,㉥) -목록 3 철재기둥천막지붕 염소사 및 견사, 철재기둥강판지붕 차양겸비가림막, 철재및목재기둥천막지붕 꿀벌통보관소 평가 및 매각 제외(감정평가서상 ㉦,㉧,㉨) -목록 1 서측 지적 경계선 부근 국가하천 일부 저촉 -목록 1~4 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ""목행사거리"" 남서측 인근 ""충북선철도 및 KTX중부 내륙선철도"" 월편에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 4필지,현황 ""전 기타 및 전"")이 며, 주위는 ""탄금호"",철도,농경지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2~4토지: 지적도상 맹지이나 기호1토지와 일단으로 이용하고 있으며, 인근에 버스정류 장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형으로서 지목이 ""전""이며, 현황 제시외 컨테이너 주택,컨테 이너 창고 등이 소재하고 있는 ""전 기타""이며, 지하수관정(A)이 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형으로서 지목이 ""전""이며, 현황 제시외 비닐하우스(창고) 등이 소재하고 있는 ""전 기타""임. 3)기호3토지: 토지 형태는 사다리형으로서 지목이 ""전""이며, 현황 제시외건물 등이 소재하고 있는 ""전 기타""임. 4)기호4토지: 토지 형태는 사다리형으로서 ""전""으로 이용하고 있음
4) 도로 및 접면상태
1)기호1토지: 서측 세로(가) 도로와 일부 접하고 있음 2)기호2~4토지: 지적도상 맹지이나 기호1토지와 일단으로 이용하고 있고, 기호1토지를 이용 하여 접근 가능하므로 인접 도로상태 세로(불)임.
5) 공법상 제한사항
1)기호1토지: 도시지역,자연녹지지역,특화경관지구(특화경관지구-7),국가하천(2019-12-27)(한강)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12- 29)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제 한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 2)기호2,3,4토지: 도시지역,자연녹지지역,특화경관지구(특화경관지구-7),가축사육제한구역(모든가축사육제한지 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보 호법),군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률)
6) 기타 참고사항
첨부 ""지적도"" 참조
7) 기타 참고사항
※기호1,2,3토지: 지목은 ""전""이나 현황 컨테이너 주택, 컨테이너 창고, 비닐하우스,제시외 건물(물건) 등이 소재하고 있는 ""전 기타""임
8) 임대관계
부분적으로 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대내역은 미상임.
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