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수원지방법원·2024타경13653·물번 1·결과대기
경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 4층티-430호
전유 116.8㎡ · 토지 38.89㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 5,088만원250,880,000원
감정가5억 1,200만원
보증금 (10%)2,508만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.16청구금액 313,364,626원매각기일 2026.05.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경13653
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
313,364,626원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 512,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 358,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 250,880,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 250,880,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 4층티-430호 | 전용 116.8㎡ 대지권 38.89㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 1,200만원
최저매각가격
2억 5,088만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
2,508만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 452
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11
상세주소
기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터
토지 면적
38.89㎡
전용 면적
116.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 116.8㎡
07
특이사항
지식산업센터(공장) 등으로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 430호 116.80 00㎡ | 전입20.07.01 기간2020.07.01~2025.06.30 확정미상 | 보증금1,000만원 차임218만 6,000원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | OOOOOO:본건 부동산 호실 입구에는 호실 표시가 없으며, 이트너스(주) 용인점의 사무실은 3층 A10 구역에 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2020.07.01~2025.06.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-06-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 편의성은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
2020.05.27일에 사용승인된 철큰코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 지하 2층 건물 내 제4층 제티-430호 1개호로서
외벽 : 인조석 및 페어글라스유리 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
4) 토지의 용도
지식산업센터 등으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 기숙사, 운동시설)등의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 도로 폭 약 36미터 내외, 남측으로 도로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.