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대전지방법원·2025타경503435·물번 1·진행
대전광역시 서구 월평동 25-75 더빅토리아 2층201호
전유 52.51㎡ · 토지 34.38㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 437만원104,370,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.25청구금액 175,830,809원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503435
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
175,830,809원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 149,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 104,370,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 104,370,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 월평동 25-75 더빅토리아 2층201호 | 전용 52.51㎡ 대지권 34.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 437만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,043만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
대전광역시 서구 월평동 25-75
소재지(도로명)
대전광역시 서구 계룡로264번길 89
상세주소
더빅토리아
토지 면적
34.38㎡
전용 면적
52.51㎡
물건비고
철큰콘크리트구조 52.507㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.07.03 기간2023.7.3.~2025.8.27 확정23.06.09 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.12.24 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.09
- 배당요구일
- 2025.12.24
- 임대기간
- 2023.7.3.~2025.8.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-01 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전월평초등학교" 남동측 인근에 소재하는「더 빅토리아 제2층 제201호」로서, 부근은 단독주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 및 지상12층 건물 중 제2층 제201호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 출입문통제시스템 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월 평동산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관 관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.